EStDV – wichtige Änderung bei eigenbetrieblich genutzten Grundstücksteilen

Die Einkommensteuer-Durchführungsverordnung (EStDV) regelt Details zur Anwendung der Steuergesetze. Eine wichtige Änderung betrifft eigenbetrieblich genutzte Grundstücksteile (z. B. ein Arbeitszimmer oder eine kleine Werkstatt im eigenen Haus).

🔹 Neue Grenzen (§ 8 EStDV):
Ein Grundstücksteil gehört nicht zum Betriebsvermögen, wenn

• er maximal 30 Quadratmeter groß ist oder

• sein Wert höchstens 40.000 Euro beträgt
  (früher lag die Wertgrenze nur bei 20.500 Euro).

🔹 Was bedeutet das in der Praxis?
Eigenbetrieblich genutzte Grundstücke werden nicht mehr so schnell als Betriebsvermögen eingestuft wie früher. Das ist besonders vorteilhaft bei einer Betriebsaufgabe oder -veräußerung, weil

• stille Reserven auf diesen Grundstücksteilen oft nicht versteuert werden müssen,

• dadurch die Steuerbelastung sinken kann.

Fazit: Die neuen, höheren Grenzen sorgen für mehr steuerliche Entlastung und mehr Gestaltungsspielraum, vor allem beim Ende eines Betriebs.